{"id":867,"date":"2021-08-06T17:29:28","date_gmt":"2021-08-06T20:29:28","guid":{"rendered":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/?p=867"},"modified":"2023-04-25T14:24:50","modified_gmt":"2023-04-25T17:24:50","slug":"la-receta-del-fondo-btg-pactual-para-capear-la-mayor-vacancia-de-los-edificios-de-oficinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/la-receta-del-fondo-btg-pactual-para-capear-la-mayor-vacancia-de-los-edificios-de-oficinas\/","title":{"rendered":"La receta del fondo BTG Pactual para \u201ccapear\u201d la mayor vacancia de los edificios de oficinas"},"content":{"rendered":"<p><strong>La receta del fondo BTG Pactual para \u201ccapear\u201d la mayo vacancia de los edificios de oficinas<\/strong><\/p>\n<p>El fondo Renta Comercial hizo modificaciones en su cartera de arrendatarios: baj\u00f3 la presencia del sector retail y potenci\u00f3 su relaci\u00f3n con el sistema financiero y empresas de servicios.<\/p>\n<p>Diario Financiero<br \/>\n06 de Agosto, 2021<\/p>\n<p>La vacancia est\u00e1 comenzando a retroceder en la industria de fondos inmobiliarios. As\u00ed lo reflejan los datos del fondo BTG Pactual Renta Comercial.<\/p>\n<p>La vacancia de las propiedades en las que invierte disminuy\u00f3 de 8,1% a 7,1% entre junio y julio, medida en superficie. En ingresos (UF), se redujo de 9,2% a 8,7% en el per\u00edodo.<\/p>\n<p>El fondo es el cuarto mayor arrendador comercial en Chile y administra un patrimonio de US$ 574 millones. Su portfolio manager, Pedro Arizt\u00eda, hizo el martes una actualizaci\u00f3n a los inversionistas sobre la marcha del negocio.<\/p>\n<p>En general, los edificios de oficinas -que el instrumento arrienda a terceros y que ten\u00edan las mayores tasas de vacancia- aumentaron su desocupaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por ejemplo, el edificio Coasin, ubicado en Del Valle 732, Huechuraba, es el m\u00e1s desocupado. Su vacancia disminuy\u00f3 de 43,2% a 42,4%. El edificio Apoquindo 3039 aument\u00f3 su desocupaci\u00f3n de 37.3% a 4.8%. El edificio Torres del Parque, localizado en Cerro Colorado 5240, Las Condes, elev\u00f3 su vacancia de 15,2% a 15,5%.<\/p>\n<p>Pero la cartera de BTG Pactual Renta Comercial no solo est\u00e1 compuesta por edificios de oficinas. El 52% del portafolio corresponde a locales comerciales; el 43%, a oficinas y el 5% a bodegas.<\/p>\n<p><strong>Sector financiero:<\/strong><\/p>\n<p>Renta Comercial est\u00e1 alquilando menos espacios al sector retail. El \u00faltimo dato que hab\u00eda sobre actividades de los arrendatarios era de enero de 2021. En ese momento el retail ocupaba el 36% de la cartera del fondo. Le segu\u00edan los sectores de servicios con 20% y el financiero con 15%.<\/p>\n<p>Esa informaci\u00f3n se actualiz\u00f3 a junio y el sector financiero super\u00f3 al retail. El primero ahora representa el 25% del portafolio y el segundo ocupa un 22% y servicios 12%. Los cincos principales arrendatarios son Cencosud, el Estado de Chile, Falabella, SMU y Ripley. En ese sentido solo hubo dos cambios. El estado avanz\u00f3 del tercer al\u2026..<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/1.jpeg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-868 size-full\" src=\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/1.jpeg\" alt=\"\" width=\"1756\" height=\"1125\" srcset=\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/1.jpeg 1756w, https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/1-300x192.jpeg 300w, https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/1-1024x656.jpeg 1024w, https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/1-768x492.jpeg 768w, https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/1-1536x984.jpeg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1756px) 100vw, 1756px\" \/><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/1.jpeg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Descargar imagen<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La receta del fondo BTG Pactual para \u201ccapear\u201d la mayo vacancia de los edificios de oficinas El fondo Renta Comercial hizo modificaciones en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":864,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - 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