{"id":883,"date":"2021-06-22T17:39:39","date_gmt":"2021-06-22T20:39:39","guid":{"rendered":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/?p=883"},"modified":"2023-04-25T14:24:33","modified_gmt":"2023-04-25T17:24:33","slug":"btg-pactual-potencia-su-fondo-inmobiliario-emblema-con-una-nueva-serie-para-los-institucionales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/btg-pactual-potencia-su-fondo-inmobiliario-emblema-con-una-nueva-serie-para-los-institucionales\/","title":{"rendered":"BTG Pactual potencia su fondo inmobiliario emblema con una nueva serie para los institucionales"},"content":{"rendered":"

El fondo termin\u00f3 marzo con 707 millones de d\u00f3lares en activos
\nBTG Pactual potencia su fondo inmobiliario emblema con una nueva serie para los institucionales.<\/strong><\/p>\n

22 de junio, 2021<\/p>\n

\u2022 La decisi\u00f3n apunta a hacer el veh\u00edculo de renta comercial, que invierte principalmente en centros comerciales y oficinas, m\u00e1s atractivo para esa clase de aportantes.
\n\u2022 La administradora apunta a seguir creciendo a partir de este fondo, que es el quinto veh\u00edculo de la inversi\u00f3n m\u00e1s grande en Chile
\n\u2022 En general, un segmento inmobiliario que le interesa a la firma es el multifamily, donde ven mayor inter\u00e9s de inversionsitas.<\/p>\n

Dentro del arsenal de BTG Pactual Asset Management en el mercado inmobiliario chileno, la joya m\u00e1s brillante es el fondo BTG Pactual Renta Comercial, uno de los fondos m\u00e1s grandes en el pa\u00eds. Y en miras a seguir d\u00e1ndol lustre, la firma decidi\u00f3 crear una nueva serie de cuotas, para hacerlo m\u00e1s atractivo para capitales institucionales.<\/p>\n

Documentos enviados al regulador financiero chileno muestran que el 16 de junio de este a\u00f1o se incorporaron al reglamento del veh\u00edculo un pu\u00f1ado de modificaciones acordadas en una asamblea extraordinaria de aportantes celebrada el 31 de mayo. Estos cambios est\u00e1n relacionados con las series de cuotas.<\/p>\n

Desde su creaci\u00f3n, en 2011, el fondo ha tenido una serie \u00fanica. Ahora, se suma otra, orientada a inversionistas institucionales, como fondos de pensiones y compa\u00f1\u00edas de seguros.<\/p>\n

Seg\u00fan comentan desde la administradora de fondos de BTG Pactual, esta decisi\u00f3n apunta a hacer el fondo m\u00e1s llamativo para este tipo de capitales. \u201cPor tener las caracter\u00edsticas de una serie con menos transacciones y, dadas las caracter\u00edsticas de estos inversionistas, deber\u00eda tener menos operaciones en el mercado secundario, y por lo tanto menos volatilidad\u201d, explica el gerente de activos Inmobiliarios de la firma, Pedro Arizt\u00eda.<\/p>\n

BTG Pactual Renta Comercial es uno de los fondos m\u00e1s transados en la Bolsa de Santiago, con un 40% de las operaciones totales de cuotas de fondos de inversi\u00f3n. Esto ha llevado a que los movimientos de mercado hayan hecho oscilar el valor cuota entre el premio y el descuento en relaci\u00f3n con el valor libro del fondo.<\/p>\n

\u201cUn inversionista institucional, que invierte para el largo plazo, se siente m\u00e1s c\u00f3modo acompa\u00f1ado el valor contable\u201d, indica Arizt\u00eda, agregando que \u201cdesde hace un buen rato\u201d que est\u00e1 en conversaciones con sus clientes institucionales sobre este punto.<\/p>\n

El ejecutivo describe esta medida como una \u201cactualizaci\u00f3n\u201d, considerando que s\u00f3lo los fondos creados ante de la promulgaci\u00f3n de la Ley \u00fanica de Fondos en 2014 ten\u00edan la opci\u00f3n de hacer una cuota \u00fanica.<\/p>\n

Sobre el mecanismo, no est\u00e1 en los planes de BTG hacer un aumento de capital o una nueva colocaci\u00f3n de cuotas en el mercado. En cambio, se har\u00e1 a trav\u00e9s de un canje, dependiendo del n\u00famero de cuotas y el tipo de inversionista.<\/p>\n

El fondo:<\/strong><\/p>\n

Cifras de la Asociaci\u00f3n Chilena de Administradoras de Fondos de Inversi\u00f3n (Acafi) a marzo de este a muestran que Renta Comercial no es s\u00f3lo el fondo m\u00e1s grande de BTG Pactual, sino que el quinto veh\u00edculo m\u00e1s grande de Chile, incluyendo activos l\u00edquidos, alternativos, fondos locales y feeder funds.<\/p>\n

Al cierre del primer trimestre, el veh\u00edculo ten\u00eda 707 millones de d\u00f3lares en activos bajo administraci\u00f3n y es una de las cosas m\u00e1s cercanas que los inversionistas chilenos tienen a un REIT chileno, con un portafolio diversificado y una alta liquidez en el mercado secundario.<\/p>\n

Seg\u00fan explica Arizt\u00eda, cuando abrieron la posibilidad de invertir en activos de renta comercial a sus clientes, se lanzaron distintos productos que, con el paso del tiempo, terminaron consolid\u00e1ndose en BTG Pactual Renta Comercial. As\u00ed, el veh\u00edculo actual resulta de la absorci\u00f3n de dos fondos de inversi\u00f3n privados y uno p\u00fablico. Adem\u00e1s, el veh\u00edculo ha llevado a cabo dos aumentos de capital, en 2018 y 2019.<\/p>\n

La cartera del fondo est\u00e1 concentrada principalmente en centros comerciales y oficinas, con un 54% y 41% de los ingresos provenientes de estos segmentos, respectivamente. El 5% restante de los ingresos provienen de activos de bodegas, seg\u00fan el Fact Sheet a marzo, publicado por la gestora.<\/p>\n

\u201cLo que buscamos es poder ir creciendo sobre este mismo fondo\u201d, indica el gerente de Activos Inmobiliarios de BTG, agregando que los fondos m\u00e1s grandes dan acceso a mejores sinergias financieras, tienen ventas operaciones y tienden a transar m\u00e1s.<\/p>\n

El atractiva residencial:<\/strong><\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 del fortalecimiento del fondo Renta Comercial, un segmento que BTG mira con mucho inter\u00e9s en el mundo inmobiliario es el negocio del multifamily, donde han visto un crecimiento acelerado en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cEs una industria que, en Estados Unidos, tiene mucha historia y profundidad. Un tercio de los REITs son residenciales\u201d, explica Arizt\u00eda, mientras que, en Chile, \u201cel multifamily pr\u00e1cticamente no exist\u00eda hace cuatro a\u00f1os\u201d.<\/p>\n

Espec\u00edficamente, el ejecutivo comenta que la pandemia de Covid-19 provoc\u00f3 que la clase de activos madurara \u201cvertiginosamente\u201d, y que la perspectiva del segmento es atractiva.<\/p>\n

\u201cLos fundamentos del comportamiento que deber\u00eda tener hacia adelante tambi\u00e9n hacen pensar que se deber\u00eda seguir comportando bien y por lo tanto es donde estamos viendo m\u00e1s inter\u00e9s por parte de los inversionistas\u201d, explica.<\/p>\n

En esa l\u00ednea, Arizt\u00eda destaca que el segmento ha visto una recuperaci\u00f3n importante, con una tasa de ocupaci\u00f3n de 95% en la cartera de departamentos residenciales de BTG, que cuenta con alrededor de 2.300 unidades.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Descargar imagen.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El fondo termin\u00f3 marzo con 707 millones de d\u00f3lares en activos BTG Pactual potencia su fondo inmobiliario emblema con una nueva serie para […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":886,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"yoast_head":"\nBTG Pactual potencia su fondo inmobiliario emblema con una nueva serie para los institucionales - BTG Pactual - Fondo de Inversi\u00f3n Renta Comercial<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/btg-pactual-potencia-su-fondo-inmobiliario-emblema-con-una-nueva-serie-para-los-institucionales\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"BTG Pactual potencia su fondo inmobiliario emblema con una nueva serie para los institucionales - BTG Pactual - Fondo de Inversi\u00f3n Renta Comercial\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El fondo termin\u00f3 marzo con 707 millones de d\u00f3lares en activos BTG Pactual potencia su fondo inmobiliario emblema con una nueva serie para […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/btg-pactual-potencia-su-fondo-inmobiliario-emblema-con-una-nueva-serie-para-los-institucionales\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"BTG Pactual - Fondo de Inversi\u00f3n Renta Comercial\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-06-22T20:39:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-04-25T17:24:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Captura-de-Pantalla-2021-11-17-a-las-17.41.58.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"640\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"btg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"btg\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/btg-pactual-potencia-su-fondo-inmobiliario-emblema-con-una-nueva-serie-para-los-institucionales\/\",\"url\":\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/btg-pactual-potencia-su-fondo-inmobiliario-emblema-con-una-nueva-serie-para-los-institucionales\/\",\"name\":\"BTG Pactual potencia su fondo inmobiliario emblema con una nueva serie para los institucionales - BTG Pactual - Fondo de Inversi\u00f3n Renta Comercial\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-06-22T20:39:39+00:00\",\"dateModified\":\"2023-04-25T17:24:33+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/#\/schema\/person\/dfdd5cdc83baa824d8952b7a0befddd8\"},\"inLanguage\":\"es-CL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/btg-pactual-potencia-su-fondo-inmobiliario-emblema-con-una-nueva-serie-para-los-institucionales\/\"]}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/#website\",\"url\":\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/\",\"name\":\"BTG Pactual - Fondo de Inversi\u00f3n Renta Comercial\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es-CL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/#\/schema\/person\/dfdd5cdc83baa824d8952b7a0befddd8\",\"name\":\"btg\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es-CL\",\"@id\":\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2eb211e969081374aef24d09d209e5be?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2eb211e969081374aef24d09d209e5be?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"btg\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\"],\"url\":\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/author\/btg\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"BTG Pactual potencia su fondo inmobiliario emblema con una nueva serie para los institucionales - BTG Pactual - Fondo de Inversi\u00f3n Renta Comercial","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/btg-pactual-potencia-su-fondo-inmobiliario-emblema-con-una-nueva-serie-para-los-institucionales\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"BTG Pactual potencia su fondo inmobiliario emblema con una nueva serie para los institucionales - BTG Pactual - Fondo de Inversi\u00f3n Renta Comercial","og_description":"El fondo termin\u00f3 marzo con 707 millones de d\u00f3lares en activos BTG Pactual potencia su fondo inmobiliario emblema con una nueva serie para […]","og_url":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/btg-pactual-potencia-su-fondo-inmobiliario-emblema-con-una-nueva-serie-para-los-institucionales\/","og_site_name":"BTG Pactual - Fondo de Inversi\u00f3n Renta Comercial","article_published_time":"2021-06-22T20:39:39+00:00","article_modified_time":"2023-04-25T17:24:33+00:00","og_image":[{"width":640,"height":560,"url":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Captura-de-Pantalla-2021-11-17-a-las-17.41.58.png","type":"image\/png"}],"author":"btg","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"btg","Est. reading time":"5 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/btg-pactual-potencia-su-fondo-inmobiliario-emblema-con-una-nueva-serie-para-los-institucionales\/","url":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/btg-pactual-potencia-su-fondo-inmobiliario-emblema-con-una-nueva-serie-para-los-institucionales\/","name":"BTG Pactual potencia su fondo inmobiliario emblema con una nueva serie para los institucionales - BTG Pactual - Fondo de Inversi\u00f3n Renta Comercial","isPartOf":{"@id":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/#website"},"datePublished":"2021-06-22T20:39:39+00:00","dateModified":"2023-04-25T17:24:33+00:00","author":{"@id":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/#\/schema\/person\/dfdd5cdc83baa824d8952b7a0befddd8"},"inLanguage":"es-CL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/btg-pactual-potencia-su-fondo-inmobiliario-emblema-con-una-nueva-serie-para-los-institucionales\/"]}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/#website","url":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/","name":"BTG Pactual - Fondo de Inversi\u00f3n Renta Comercial","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es-CL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/#\/schema\/person\/dfdd5cdc83baa824d8952b7a0befddd8","name":"btg","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es-CL","@id":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2eb211e969081374aef24d09d209e5be?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2eb211e969081374aef24d09d209e5be?s=96&d=mm&r=g","caption":"btg"},"sameAs":["https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial"],"url":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/author\/btg\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/883"}],"collection":[{"href":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=883"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/883\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1502,"href":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/883\/revisions\/1502"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-json\/wp\/v2\/media\/886"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=883"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=883"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=883"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}