{"id":901,"date":"2020-11-26T17:59:44","date_gmt":"2020-11-26T20:59:44","guid":{"rendered":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/?p=901"},"modified":"2023-04-25T14:22:59","modified_gmt":"2023-04-25T17:22:59","slug":"controlador-de-vivocorp-compra-el-25-de-la-operadora-de-malls-a-btg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/controlador-de-vivocorp-compra-el-25-de-la-operadora-de-malls-a-btg\/","title":{"rendered":"Controlador de VivoCorp compra el 25% de la operadora de malls a BTG"},"content":{"rendered":"<p>Mall Vivo Imperio, abierto en 2017:<br \/>\n<strong>Controlador de VivoCorp compra el 25% de la operadora de malls a BTG<\/strong><\/p>\n<p><em>En paralelo, un fondo de inversi\u00f3n de BTG se quedar\u00e1 con dos centros comerciales de VivoCorp: Mall Vivo Imperio y Mall Vivo Imperio. Negociaci\u00f3n entre Patio y controladores de VivoCorp, en tanto, siguen adelante.<\/em><\/p>\n<p>La Tercera\/Pulso<br \/>\n26 de Noviembre, 2020<\/p>\n<p>A trav\u00e9s de un hecho esencial enviado a la Comisi\u00f3n para el Mercado financiero (CMF), BTG Pactual Renta Comercial Fondo de Inversi\u00f3n anunci\u00f3 la venta del 25% de su propiedad en la operadora de centros comerciales VivoCorp (revisar declaraci\u00f3n de intereses de Copesa) a Inversiones Terra, actual propietario del 75% de la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n<p>En el documento se detalla que la venta ser\u00e1 a un precio equivalente a UF 2.525.000 (aproximadamente US$95 millones) lo que implica un valor total de VivoCorp de UF 10.100.000 (unos US$380 millones).<\/p>\n<p>En tanto, Inversiones Terra acord\u00f3 que vender\u00e1 al Fondo o a las filiales que este determine, mediante la transferencia de sociedades, los centros comerciales Mall Vivo Imperio y Mall Vivo El Centro.<\/p>\n<p>Por Mal Vivo Imperio ambas firmas determinaron un precio de UF 1.415.861,90 (unos US$53 millones), considerando pasivos por UF 1.849.785,62. Mientras que por Mall Vivo Centro de UF 2.021.765,29 (unos US$112 millones), sin pasivo alguno.<\/p>\n<p>BTG precis\u00f3 que la materializaci\u00f3n de la transacci\u00f3n est\u00e1 sujeta al cumplimiento de las condiciones habituales para estas operaciones, las que deber\u00e1n verificarse a m\u00e1s tardar antes del 29 de diciembre de 2020 cuando se concrete el negocio.<\/p>\n<p>El gerente de Activos Inmobiliarios de BTG Pactual Asset Management, Pedro Arizt\u00eda afirm\u00f3 que \u201cesta es una operaci\u00f3n relevante para el fondo Renta Comercial de BTG Pactual; un negocio que implica activos por casi US$240 millones, llegando administrar como fondo unos 425 mil m3 de superficie arrendables, lo que lo consolida como el mayor fondo de su tipo en el mercado. -con activos valorizados en cerca de US$1.150 millones-\u201c.<\/p>\n<p>Centros Comerciales. En esta l\u00ednea, el ejecutivo agreg\u00f3 que \u201cen este negocio, Renta Comercial pasar\u00e1 a tener el 100% los dos malls que adquiere, que adem\u00e1s de estar ubicados en zonas comerciales consolidadas, tienen gran parte de su superficie arrendad, lo que se espera genere buenos flujos en el corto plazo, agregando valo al fondo y a sus aportantes\u201d.<\/p>\n<p>A inicios de mes, Inversiones Terra firm\u00f3 un \u201cMemorandum de Entendimiento\u201d con Grupo Patio con el fin de negociar el control de VivoCorp. Seg\u00fan conocedores de ese proceso, la negociaci\u00f3n sigue su curso tras la salida de BTG.<\/p>\n<p>DE acuerdo con sus estados financieros a junio (\u00faltimo balance disponible), VivoCorp opera centros comerciales como Vivo Coquimbo (que abri\u00f3 en 2017), Vivo Los Trapenses (2015), Vivo Panor\u00e1mico (2009, a\u00f1o de adquisici\u00f3n) y Vivo San Fernando (abierto en 2016).<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, opera outlets en LA Florida, Maip\u00fa, Pe\u00f1uelas y Temuco. A ello suma stripcenters y stand alone. Con todo, incluyendo el Mall Vivo Imperio y el Mall Vivo El Centro, suma 380.900 metros cuadrados de superficie arrendable o ABL.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-902\" src=\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/8-scaled.jpeg\" alt=\"\" width=\"992\" height=\"2560\" srcset=\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/8-scaled.jpeg 992w, https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/8-116x300.jpeg 116w, https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/8-397x1024.jpeg 397w, https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/8-768x1983.jpeg 768w, https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/8-595x1536.jpeg 595w\" sizes=\"(max-width: 992px) 100vw, 992px\" \/><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/8-scaled.jpeg\">Descargar imagen.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mall Vivo Imperio, abierto en 2017: Controlador de VivoCorp compra el 25% de la operadora de malls a BTG En paralelo, un fondo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":903,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - 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