{"id":906,"date":"2020-11-26T18:02:36","date_gmt":"2020-11-26T21:02:36","guid":{"rendered":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/?p=906"},"modified":"2023-04-25T14:23:15","modified_gmt":"2023-04-25T17:23:15","slug":"btg-saldra-de-vivocorp-y-saieh-queda-con-camino-despejado-para-venta-de-sus-malls-a-patio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/btg-saldra-de-vivocorp-y-saieh-queda-con-camino-despejado-para-venta-de-sus-malls-a-patio\/","title":{"rendered":"BTG saldr\u00e1 de VivoCorp y Saieh queda con camino despejado para venta de sus malls a Patio"},"content":{"rendered":"<p>La primera le vender\u00e1 su 25% en la propiedad de VivoCorp, mientras que el empresario pagar\u00e1 con dos centros comerciales:<br \/>\n<strong>BTG saldr\u00e1 de VivoCorp y Saieh queda con camino despejado para venta de sus malls a Patio<\/strong><\/p>\n<p>BTG Pactual inform\u00f3 ayer que a trav\u00e9s de su fondo BTG Pactual Renta Comercial suscribieron un \u201ccierre de negocios vinculante\u201d con Terra SpA, Sociedad ligada a \u00c1lvaro Saieh -y sus filiales Vivo Corp e Inmobiliaria Puente-, que involucrar\u00e1 dos operaciones.<\/p>\n<p>La primera consiste en que el fondo de BTG vender\u00e1 a Saieh la \u201ctotalidad de las acciones que mantiene en VivoCorp\u201d -brazo inmobiliario de Corp Group, tambi\u00e9n ligado a Saieh-, que son equivalentes al 25% de la propiedad. El precio por la participaci\u00f3n: UF 2.525.000 (unos US$95,1 millones). Este \u00faltimo monto se da sobre una base de valoraci\u00f3n de VivoCorp de UF 10.100.000 (Us$380,4 millones).<\/p>\n<p>La segunda operaci\u00f3n corresponde a la adquisici\u00f3n por parte del fondo de BTG de los centros comerciales de la comuna de Santiago, Mall Vivo Imperio y Mall Vivo El Centro, a las tres sociedades vinculadas a Saieh (Terra, Vivo y Puente).<\/p>\n<p>El primer activo mencionado se acord\u00f3 en un precio de UF 1.415.861,90 (US$53,3 millones) -que considera pasivos por UF 1.849.785,62 (US$69,7 millones)-, mientras que el segundo tiene un precio de UF 3.021.765,20 (US$113,8 millones), sin pasivos.<\/p>\n<p>Seg\u00fan fuentes conocedoras del negocio, la idea de Saieh es pagar el 25% que tiene BTG en VivoCorp con la venta de ambos centros comerciales. De hecho, las fuentes se\u00f1alan que el empresario quedar\u00eda con un saldo a favor.<\/p>\n<p>Seg\u00fan entendidos, esta operaci\u00f3n despejar\u00eda el camino para negociar la venta de los malls de Saieh al Grupo Patio, acuerdo que anunciaron ambas partes el pasado 2 de noviembre, en un hecho esencial. En ese escrito, indicaron que se dieron 120 d\u00edas para negociar los t\u00e9rminos en que Patio entrar\u00e1 en VivoCorp, lo que podr\u00eda ir desde participar en conjunto en la sociedad, hasta adquirir todo o parte de los negocios. El acuerdo con BTG facilitar\u00eda la transacci\u00f3n con Patio, indicaron conocedores, pues existen cl\u00e1usulas que le permite -por su calidad de accionista- imponer ciertas restricciones de veto en algunas materias.<\/p>\n<p>Seg\u00fan entendidos, el monto de la operaci\u00f3n con Patio a\u00fan est\u00e1 por definirse. No obstante, indican que el valor comercial de los activos de VivoCorp es cercano a los US$1.000 millones, aunque descontando deuda, corresponder\u00eda a unos US$400 millones.<\/p>\n<p>Juan Guillermo Ag\u00fcero, CEO de BTG Pactual Chile, coment\u00f3 que \u201cinvertimos en VivoCorp por su exposici\u00f3n a malls, plan de crecimiento importante y porque ve\u00edamos upside en una futura apertura en bolsa. Pero esa tesis de inversi\u00f3n inicial fue cambiando con las condiciones de mercado. Hoy no es evidente que convenga hacer un gran plan de crecimiento en m\u201d de oferta retail. La relaci\u00f3n con el grupo Saieh fue cordial y constructiva\u201d.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-907\" src=\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/9.jpeg\" alt=\"\" width=\"1440\" height=\"371\" srcset=\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/9.jpeg 1440w, https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/9-300x77.jpeg 300w, https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/9-1024x264.jpeg 1024w, https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/9-768x198.jpeg 768w\" sizes=\"(max-width: 1440px) 100vw, 1440px\" \/><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Captura-de-Pantalla-2021-11-17-a-las-18.05.34.png\">Descargar imagen.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La primera le vender\u00e1 su 25% en la propiedad de VivoCorp, mientras que el empresario pagar\u00e1 con dos centros comerciales: BTG saldr\u00e1 de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":674,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - 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