{"id":928,"date":"2019-05-14T18:12:55","date_gmt":"2019-05-14T21:12:55","guid":{"rendered":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/?p=928"},"modified":"2023-04-25T14:21:33","modified_gmt":"2023-04-25T17:21:33","slug":"fondo-de-btg-pactual-cuenta-su-plan-en-malls-tras-pactar-ingreso-a-vivo-corp-y-alista-capitalizacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/fondo-de-btg-pactual-cuenta-su-plan-en-malls-tras-pactar-ingreso-a-vivo-corp-y-alista-capitalizacion\/","title":{"rendered":"Fondo de BTG Pactual cuenta su plan en malls tras pactar ingreso a Vivo Corp y alista capitalizaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Veh\u00edculo de inversi\u00f3n acord\u00f3 comprar 20% de firma controlada por el grupo Saieh:
\nFondo de BTG Pactual cuenta su plan en malls tras pactar ingreso a VivoCorp y alista capitalizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

El aumento de capital que est\u00e1 estudiando el fondo Renta Comercia es de unos US$100 millones. Asimismo, acaba de adquirir 15 mil m2 de oficinas en Santiago.<\/em><\/p>\n

El Mercurio
\n14 de mayo, 2019<\/p>\n

Crecer en el negocio de los malls y de oficinas, adem\u00e1s de evaluar un aumento de capital de unos US$ 100 millones. Esas son algunas de las apuestas del fondo Renta Comercial de BTG Pactual Chile, que a fines de abril acord\u00f3 su incorporaci\u00f3n como accionista, con el 20%, del desarrollador y gestor de centros comerciales VivoCorp -ligado al grupo Saieh-, en una operaci\u00f3n de 1,88 millones de UF, unos US$75 millones.<\/p>\n

\u201cNo resulta f\u00e1cil invertir en centros comerciales sin hacerse cargo uno del desarrollo. Por eso, nos hace sentido actuar como socio de uno de los principales administradores de estos en el pa\u00eds, VivoCopr, que tiene una cartera de en torno a 400 mil metros cuadrados arrendables\u201d, comenta el gerente de inversiones de inmobiliarias de BTG Pactual Chile Asset Management, Pedro Arizt\u00eda.<\/p>\n

La transacci\u00f3n entre BTG y VivoCorp deber\u00eda materializare a m\u00e1s tardar el 15 de junio pr\u00f3ximo y le permitir\u00e1 a la administradora integrar el directorio de la firma de los Saieh.<\/p>\n

\u201cCon esto buscamos acompa\u00f1ar a la compa\u00f1\u00eda en su crecimiento, porque nos estamos asociando arriba y no en activos particulares\u201d, sostiene Arizt\u00eda. Destaca que VivoCorp cuenta con activos con buenas ubicaciones en diversos formatos de comercio.<\/p>\n

Esta es la primera vez que el fondo Renta Comercial de BTG Pactual accede a malls, ya que los recintos m\u00e1s grandes a los que hab\u00eda ingresado eran power centers. Dicho veh\u00edculo de inversiones registra un Enterprise value o valor de empresa de cerca de US$1.000 millones y tiene una cartera bajo administraci\u00f3n de unos 360 mil m\u201d en oficinas, centros comerciales, bodegas y estacionamientos.<\/p>\n

Arizt\u00eda asegura que el negocio de malls -con buenas ubicaciones- est\u00e1 creciendo, pese al impacto del comercio electr\u00f3nico. Indica que los recintos que se han desocupado en Estados Unidos est\u00e1n afuera de las ciudades, en zonas lejanas.<\/p>\n

\u201cVemos una demanda fuerte en los centros comerciales que ellos (VivoCorp) han desarrollado y que, pese a que algunos son recientes, son bastante maduros, con buenos niveles de ocupaci\u00f3n y ventas\u201d comenta.<\/p>\n

El ejecutivo no advierte asociaciones similares con otros operadore de malls. \u201cEstamos con foco en esto, y es lo que queremos potenciar\u201d, recalca.<\/p>\n

En BTG Pactual indican que el fondo Renta Comercial cuenta con \u201ccaja suficiente\u201d para cubrir la compra en VivoCorp y se\u00f1alan que tambi\u00e9n analizan un aumento de capital de unos US$ 100 millones para nuevas inversiones. Entre las \u00faltimas novedades destacan dos acuerdos para adquirir unos 15 mil metros cuadrados de oficinas en Santiago, por 1,5 millones de UF.<\/p>\n

Uno de ellos corresponde a 7.546m\u201d en el edificio Hermanos Amun\u00e1tegui, ubicado en Amun\u00e1tegui 232, Santiago Centro. La segunda adquisici\u00f3n contempla 7.323 m\u201d de oficinas m\u00e1s estacionamientos y bodegas de la Torre de la Costanera, en Av. Andr\u00e9s Bello 2711.<\/p>\n

Arizt\u00eda afirma que las tasas de vacancia en el mercado de oficinas hoy est\u00e1n en niveles \u201csaludables o razonables\u201d, en torno a 4% a 5%.<\/p>\n

\u201cConsiderando los desarrollos m\u00e1s emblem\u00e1ticos, como Costanera Center o el de Territoria en Apoquindo, incluso con estos, se espera que ingresen metros cuadrados que podr\u00edan ser inferiores a los que se absorber\u00edan en los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

BTG tambi\u00e9n tiene un fondo para invertir en el negocio inmobiliario de renta residencial, donde suma cerca de 3,5 millones de UF en activos que est\u00e1 comprando, adquiri\u00f3 o tiene promesados.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

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