{"id":943,"date":"2018-08-31T18:23:13","date_gmt":"2018-08-31T21:23:13","guid":{"rendered":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/?p=943"},"modified":"2023-04-25T14:19:52","modified_gmt":"2023-04-25T17:19:52","slug":"btg-pactual-enfoca-estrategia-inmobiliaria-en-cuatro-fondos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/btg-pactual-enfoca-estrategia-inmobiliaria-en-cuatro-fondos\/","title":{"rendered":"BTG Pactual enfoca estrategia inmobiliaria en cuatro fondos"},"content":{"rendered":"

Apuesta en activos alternativos
\nBTG Pactual enfoca estrategia inmobiliaria en cuatro fondos<\/strong>
\nLa administradora busca darle mayor liquidez y escala a sus planes inmobiliarios. En su fondo de renta comercial se encaminan a romper r\u00e9cord en el segmento.<\/p>\n

Cuando de fondos inmobiliarios se trata, BTG Pactual Asset Magement prefiere tener una parrilla peque\u00f1a de fondos grandes en lugar de ir levantando distintos veh\u00edculos en la misma estrategia. Con esa idea en mente, la administradora de fondos se est\u00e1 enfocando en cuatro veh\u00edculos.<\/p>\n

Siguiendo ese camino han llevado a su fondo de inversi\u00f3n Rentas Inmobiliarias II, que invierte en activos de renta inmobiliaria comercial -edificios de oficinas, centros comerciales y parques de bodegas-, al borde de convertirse en el m\u00e1s grande del pa\u00eds en su segmento seg\u00fan activos administrados consolidados (con datos a diciembre).<\/p>\n

Seg\u00fan comenta Pedro Arist\u00eda, gerente de inversiones inmobiliarias de la administradora, el fondo tiene actualmente m\u00e1s de UF 20 millones en activos. Con la compra de un portafolio de centros comerciales en ocho regiones del pa\u00eds \u2013 cuyas promesas de compra- venta est\u00e1n actualmente en la etapa final del due diligence-, los activos administrados del fondo rondar\u00e1n los UF 22, 5 millones, acota el ejecutivo.<\/p>\n

En julio hicieron un aumento de capital de alrededor de 650.000 cuotas, una peque\u00f1a parte de las 6 millones aprobadas el a\u00f1o pasado, lo que ingres\u00f3 US$ 50 millones al patrimonio del veh\u00edculo. Esta semana, el fondo coloc\u00f3 un bono por UF 2, 5 millones, y lo recaudado se utilizar\u00e1 para consolidar la deuda de los activos subyacentes y financiar futuras inversiones.<\/p>\n

Antes BTG ten\u00eda m\u00e1s de un fondo de renta inmobiliaria comercial, pero los fusionaron el a\u00f1o pasado, concentrado los esfuerzos y aumentando la liquidez en el mercado secundario. Seg\u00fan las transacciones de agosto, el fondo tiene una presencia burs\u00e1til que ronda el 50%.<\/p>\n

Las otras tres categor\u00edas en las que la administradora va a concentrar los esfuerzos son el financiamiento con garant\u00edas inmobiliarias, renta inmobiliaria residencial y desarrollo inmobiliario, todas girando en torno a un fondo \u00fanico.<\/p>\n

El gerente general de la administradora, Hern\u00e1n Martin, dice que los activos alternativos tienen mucho potencial de crecimiento en el pa\u00eds, dada la evoluci\u00f3n del mercado local.<\/p>\n

\u201cEl mercado de capitales ya tiene una madurez tal que hace que los mismos inversionistas busquen otras alternativas de inversi\u00f3n\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n

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