{"id":949,"date":"2018-04-06T18:25:23","date_gmt":"2018-04-06T21:25:23","guid":{"rendered":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/?p=949"},"modified":"2023-04-25T14:19:14","modified_gmt":"2023-04-25T17:19:14","slug":"btg-pactual-arma-plan-inmobiliario-por-mas-de-us-380-millones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/btg-pactual-arma-plan-inmobiliario-por-mas-de-us-380-millones\/","title":{"rendered":"BTG Pactual arma plan inmobiliario por m\u00e1s de US$ 380 millones"},"content":{"rendered":"

Una de las iniciativas es lanzar un fondo de US$100 millones para sector de renta residencial:
\nBTG Pactual arma plan inmobiliario pro m\u00e1s de US$ 380 millones<\/strong><\/p>\n

Otro de los pilares, en renta comercial, es inscribir una l\u00ednea de bonos de hasta cinco millones de UF-m\u00e1s de US$220 millones- para inversiones y reestructurar pasivos. Se agrega nuevo fondo para desarrollo.<\/em><\/p>\n

En medio del mayor dinamismo del mercado de las propiedades, del creciente inter\u00e9s de inversionistas por este tipo de activos y del avance de la econom\u00eda local, la instituci\u00f3n financiera BTG Pactual est\u00e1 impulsando un nuevo plan en el sector inmobiliario a trav\u00e9s de fondos que administra o que lanzar\u00e1. El plan aborda emisiones de bonos, proyectados en renta comercial, adem\u00e1s de nuevas iniciativas en desarrollo de viviendas. En total, se trata de un programa de m\u00e1s de US$ 380 millones.<\/p>\n

Este plan se conoce luego de que a trav\u00e9s de su fondo de Rentas Inmobiliarias II adquiriera, a fines de marzo, 19 propiedades en Santiago y regiones por de US$ 85 millones a Confuturo, compa\u00f1\u00eda de seguros controlada por ILC, brazo de negocios de la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC). Se trata de locales en los que operan supermercados, farmacias, bancos, entre otros.<\/p>\n

\u201cEsto nos permite aumentar la diversificaci\u00f3n de las regiones en las que invierte el fondo dentro del pa\u00eds, y se trata de activos 100% arrendados con contratos muy largos\u201d, comenta Pedro Arizt\u00eda, gerente de Inversiones Inmobiliarias de BTG Pactual Chile Asset Management.<\/p>\n

Con esa compra, el fondo de renta ya administra activos por cerca de US$1.000 millones en oficinas, bodegas y locales comerciales, pero la intenci\u00f3n -definida previo a la operaci\u00f3n con Confuturo- es llegar a los US$1.800 millones. Hoy est\u00e1n analizando oportunidades en activos por US$270 millones en el pa\u00eds.<\/p>\n

Para apostar por nuevas inversiones y tambi\u00e9n restructurar pasivos ligados a renta, Arizt\u00eda se\u00f1ala que est\u00e1n estudiando la inscripci\u00f3n de una l\u00ednea de bonos de hasta cinco millones -sobre US$ 220 millones-, aunque ser\u00edan colocados en varios a\u00f1os. \u201cLas primeras emisiones ser\u00edan de entre 2 millones y 2,5 millones de UF\u201d, acota.<\/p>\n

Si bien lanzar un fondo de inversi\u00f3n en renta residencial era una idea que BTG Pactual ven\u00eda analizando desde hace un tiempo, esta iniciativa se concretar\u00eda este a\u00f1o. El monto ya est\u00e1 definido: cerca de US$100 millones.<\/p>\n

Esas inversiones involucrar\u00edan compras del 100% de edificios y tambi\u00e9n asociaciones con inmobiliarias en la actividad de arriendo de departamentos. \u201cCon eso queremos construir un portafolio diversificado, en el que se procure que los aportantes puedan tener liquidez\u201d, indica Arizt\u00eda.<\/p>\n

Eduardo Gomien, integrante del equipo inmobiliario de BTG Pactual, explica que el negocio de renta habitacional se ve impulsado por el inter\u00e9s de las personas de optar por viviendas cerca de sus lugares de trabajo y acceder a servicios, entre ellos, placas comerciales.<\/p>\n

Arizt\u00eda tambi\u00e9n cuenta que pronto esperan armar un tercer fondo p\u00fablico de desarrollo mediante el cual podr\u00edan invertir US$60 millones en construcci\u00f3n de viviendas. \u201cAc\u00e1, las rentabilidades son mayores, pero el riesgo tambi\u00e9n\u201d, comenta. Esto lo har\u00e1n en sociedad con inmobiliarias locales. Otros planes que est\u00e1 estudiando BTG Pactual son incursionar en el sector de infraestructura y estructurar fondos hoteleros.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

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