{"id":960,"date":"2017-08-22T18:30:27","date_gmt":"2017-08-22T21:30:27","guid":{"rendered":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/?p=960"},"modified":"2023-04-25T14:18:36","modified_gmt":"2023-04-25T17:18:36","slug":"btg-levantaria-hasta-us-80-millones-para-comprar-activos-inmobiliarios-en-chile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/btgpactual.cl\/rentacomercial\/btg-levantaria-hasta-us-80-millones-para-comprar-activos-inmobiliarios-en-chile\/","title":{"rendered":"BTG levantar\u00eda hasta US$ 80 millones para comprar activos inmobiliarios en Chile"},"content":{"rendered":"

BTG levantar\u00eda hasta US$ 80 millones para comprar activos inmobiliarios en Chile<\/p>\n

El Mercurio
\n22 de Agosto, 2017<\/strong><\/p>\n

A trav\u00e9s de la fusi\u00f3n de dos de sus fondos:\u00a0BTG levantar\u00eda hasta US$80 millones para comprar activos inmobiliarios en Chile<\/strong>
\nAdem\u00e1s, estudian la posibilidad de entrar al negocio de la renta residencial en la zona c\u00e9ntrica de Santiago.<\/em><\/p>\n

La administradora general de fondos (AGF) de BTG Pactual Chile est\u00e1 en pleno proceso de fusionar sus dos fondos inmobiliarios que se enfocan a la renta comercial de oficinas, centros comerciales y bodegas, para poder tener un veh\u00edculo \u00fanico de inversi\u00f3n de este tipo -que totalizar\u00eda US$ 750 millones en activos bajo administraci\u00f3n- y as\u00ed lograr mayores ventajas y sinergias.<\/p>\n

As\u00ed lo explica el gerente de Inversiones Inmobiliarias de la entidad, Pedro Arizt\u00eda, quien destaca que esto les dar\u00e1 una mayor diversificaci\u00f3n de sus inversiones y remarca que habr\u00e1 sinergias operacionales que hoy no tienen; por ejemplo, ofrecerle a un cliente que necesite m\u00e1s espacio en sus oficinas que le arrienda al fondo las de otro edificio cercano que tambi\u00e9n sea del antiguo fondo distinto de BTG.<\/p>\n

Otra clara ventaja de la fusi\u00f3n de sus instrumentos detalla, es que\u00a0\u201cUn fondo m\u00e1s grande puede obtener mejores condiciones de financiamiento. Un fondo de estas caracter\u00edsticas, ya fusionado, podr\u00eda potencialmente emitir un bono y sabemos, por ejemplo, que hoy hay un bono de fondo inmobiliario que transa UF+2, mientras que hoy, cuando uno sale a financiar un activo, en promedio anda en UF+4\u201d.<\/strong><\/p>\n

Arizt\u00eda a\u00f1ade que est\u00e1n \u201cconvencidos de que fondos de mayor tama\u00f1o debieran mostrar una mejor liquidez en el mercado secundario\u201d, o sea, debiese transarse m\u00e1s en la bolsa.<\/p>\n

Futuras inversiones y nuevos negocios<\/strong><\/p>\n

En la administradora est\u00e1n analizando proponerles a sus aportantes del fondo inmobiliario un aumento de capital -luego de que se concrete la fusi\u00f3n de los instrumentos en septiembre-. Arizt\u00eda dice que podr\u00eda ser entre \u201cuno a dos millones de UF (US$40 millones a US$80 millones) para dos a\u00f1os\u201d. \u00bfEl destino de esos recursos? \u201cEstamos viendo oficinas y bodegas en Santiago, y centros comerciales tipo power center, preferentemente en regiones\u201d, anticipa.<\/p>\n

En cuanto a incursionar en nuevas \u00e1reas de negocio, el ejecutivo explica que \u201cvemos con buenos ojos la renta residencial y la estamos estudiando\u201d. De todos modos, resalta que \u201cno es f\u00e1cil crecer en buenas ubicaciones, pensando en las limitaciones que puedan tener los planos reguladores\u201d. Si entran a este negocio, ser\u00eda preferentemente para competir en la zona c\u00e9ntrica de Santiago.<\/p>\n

Cabe la posibilidad de que la incursi\u00f3n en esta posible nueva l\u00ednea de inversi\u00f3n no la hagan en solitario. \u201cNo descartamos alguna asociaci\u00f3n para un potencial crecimiento (\u2026) el partner tendr\u00eda que ser un administrador del activo\u201d, se\u00f1ala<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

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