\u00a0<\/strong><\/p>\n La instituci\u00f3n financiera prepara el lanzamiento de un veh\u00edculo de inversi\u00f3n por cerca de US$40 millones para proyectos que construyan viviendas para la venta.<\/em>\u00a0<\/strong><\/p>\n El \u201cfantasma\u201d de la alta vacancia en el mercado de oficinas y locales comerciales no asusta a BTG Pactual. La instituci\u00f3n financiera afirma que los activos inmobiliarios que administra a trav\u00e9s de dos fondos de renta, y que suman cerca de US$700 millones, han escapado bien de este fen\u00f3meno, por lo que espera seguir aumentando su apuesta en este sector.<\/p>\n A trav\u00e9s del fondo Rentas Inmobiliarias II, administra seis edificios de oficinas en diversas ubicaciones de Santiago, 10 centros comerciales y un cargo parque de bodegas (Cargo Park). Justamente en esos mismos segmentos es donde pretende seguir creciendo.<\/p>\n Para ello, este a\u00f1o contempla -con el apoyo de los aportantes- ampliar el capital de dicho fondo en un monto de entre US$50 millones y US$100 millones, que aumentar\u00eda al doble si se agrega financiamiento bancario al momento de ejecutarlo en negocios inmobiliarios.<\/p>\n \u201cLa f\u00f3rmula de crecimiento ser\u00eda ampliar lo que ya se tiene, y que los aportantes lo aprueben, porque les permite partir con una base ya diversificada y, adem\u00e1s, las condiciones de financiamiento ser\u00edan mejores\u201d, coment\u00f3 Pedro Arizt\u00eda, gerente de inversiones inmobiliarias AGF BTG Pactual.<\/p>\n El ejecutivo sostuvo que el mercado en Chile no es lo suficientemente profundo para crear, por ejemplo, fondos de inversi\u00f3n solo destinados a oficinas, locales comerciales o bodegas, sino que deben reunir todos esos nichos.<\/p>\n Arizt\u00eda tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que en el corto plazo -este a\u00f1o- prev\u00e9n lanzar un \u201cfondo de capital preferente\u201d, que es un veh\u00edculo para invertir en una sociedad inmobiliaria espec\u00edfica que est\u00e9 a cargo de construir un proyecto inmobiliario, en este caso, del segmento residencial.<\/p>\n La intenci\u00f3n es aportar en el desarrollo de obras de viviendas para la venta y obtener un retorno atractivo por esto. El objetivo inicial es reunir un capital de un mill\u00f3n de UF, cerca de US$40 millones.<\/p>\n El ejecutivo explic\u00f3 que en este caso, la idea es crear una matriz de inversi\u00f3n que apueste por negocios con riesgos conocidos, como ser\u00eda el mercado de Santiago Centro. En tanto, si ven oportunidades en regiones, cuidar\u00e1n que los desembolsos sean acotados, aunque los retornos sean mayores.<\/p>\n <\/p>\n
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